Design and finishes

Residencias del Puertito Boating Village “Personal Project”

Ría Costera – Project Management con su grupo de técnicos y especialistas, propone a los propietarios de El Puertito Boating Village, un anteproyecto personalizado que responde no solo a sus necesidades, sino también a las características de su parcela.
La superficie de las viviendas propuestas dependerá de su demanda específica y del terreno elegido, respetando los coeficientes de ocupación y de utilización establecidos. Se fijó una superficie mínima de 150 m² cubiertos y podrán ser de una a dos plantas en función de la parcela seleccionada.
A partir de una previa definición elaborada de conjunto, en un plazo no mayor de 30 días, Usted tendrá un relevamiento fotográfico y topográfico de su predio, plantas de albañilería, cortes y alzados de fachadas y dos perspectivas del proyecto desde diferentes puntos de vista para permitirle ver su casa antes de construirla.
Una vez aprobado el proyecto y acordada la selección y la calidad de los de materiales y equipos, le confirmaremos el precio “llave en mano” y el plazo de entrega de su residencia.
El precio “llave en mano” será en función de la selección de calidades y equipos que usted haga.
Finalizada esta etapa, Usted podrá contratar su residencia a precio cerrado “llave en mano”, sin sorpresas ni adicionales de ninguna especie.
Usted tiene también la opción de renunciar a la fase ejecución, pagando únicamente el costo del servicio brindado.

La propuesta de Ría Costera – Project Management incluye:

• Honorarios profesionales de Proyecto y Dirección de Obras.
• Honorarios profesionales de la comisión de arquitectura del emprendimiento.
• Relevamientos topográficos.
• Estudios de Suelos.
• Gastos por conceptos de copias de planos.
• Solicitud y gestión de todos los permisos de construcción y de la final de Obras ante la IMM.
• Leyes sociales y gestiones ante el BPS y MTTSS.

Memoria de elementos Constructivos y línea de diseño.

• Incorporamos en nuestros diseños el agua ya sea a través de fuentes, estanques o planos de agua.
• Reducimos al mínimo los movimientos de tierras integrando la propuesta a las condiciones del terreno.
• Garantizamos la iluminación natural y la transparencia en todos los ambientes, así como las mejores visuales hacia el entorno con la utilización de grandes ventanales vidriados.
• Definimos una paleta de colores básica para todo el emprendimiento en la que grises, blancos y crudos son los únicos protagonistas.
• Vidrio, piedra, revoques rústicos, hormigones vistos y madera son el conjunto de materiales que están presentes en todas nuestras composiciones de líneas rectas y racionales, siempre creando contrastes de materiales y texturas diferentes.
• Utilizamos una geometría elemental en las formas, funcionalidad y espacialidad son nuestras premisas, destacando la naturaleza y la luz.

Memoria de calidades y terminaciones.

• Carpinterías exteriores de Aluminio anodizado serie GALA con doble vidrio hermético, termo panel.
• Carpinterías interiores de madera y herrajes de 1ra calidad.
• Pisos de porcelanatos de primera calidad de 60 x 60 en todos los ambientes.
• Decks de madera dura Lapacho o Itauba con excelentes acabados.
• Abastecimiento de agua en tuberías con sistema de termofusión de alta presión.
• Calefacción por losa radiante con controladores de temperatura para todos los ambientes interiores.
• Instalaciones para recibir equipos de aire acondicionado multisplit en todos los ambientes.
• Telefonía e Internet en todos los ambientes.
• Telefonía interna con las zonas comunes del country TV cable satelital en todos los ambientes.
• Audio y Sonido integrado en todos los ambientes sociales e íntimos

Baños y Toilettes.

• Artefactos sanitarios FERUM.
• Griferías con cierre cerámico FV Línea Allesia Lever y Libbi.
• Bachas Deca-Piazza de apoyar sobre mesada en baños y toilettes.
• Hidromasajes FERUM.
• Revestimientos de porcelanatos en baños y toilettes hasta el cielo raso.
• Mesadas de mármoles o maderas dura con protección poliuretánica.
• Placares y vestidores Jonson totalmente equipados.

Cocina

• Mesadas y zócalos sobre mesadas de granitos.
• Piletas dobles de acero inoxidable Jonson.
• Gritería monocomando FV.
• Muebles de cocina y alacenas Jonson.
• Horno eléctrico, placa Vitro cerámica por Inducción y extractor en acero inoxidable de la línea Fagor, Zanussi o de similar gama.
• Todos los equipos electrodomésticos de la cocina incluidos y panelados.
• Zona de servicio diferenciada con instalación prevista para lavarropas y seca ropas y alacenas para útiles de limpieza.

Sistemas propuestos, según elección del cliente:

• Sistema Inteligente para el control de encendido, apagado y dimerizado de toda la iluminación tanto interior como exterior.
• Sistema de audio en todas las habitaciones y zonas de living, comedor, terrazas y piscinas con sistema inteligente de control.
• Sistema inteligente para el control de los sistemas de climatización de todos los ambientes.
• Sistema inteligente para el control de los sistemas de seguridad y de alarmas.
• Sistemas inteligentes para el ahorro de energía.
• Sistema de alumbrado de emergencia y de incendios.
• Piscina climatizada e iluminada.
• Jardín parquizado con riego automatizado.